Fondo di garanzia per mutui prima casa: tra i beneficiari i genitori separati

<img class="allinea-centro" src="https://www.gengle.it/posts/entries/images/fondodigaranzia.jpg" alt="" width="900" height="600" /> Per una famiglia mono-parentale sembra che il mondo remi sempre contro: le vacanze sono vendute per due adulti + un bambino gratis, il McDonald's pubblicizza 2 MC menù e poi ti regalano l’happy meal. Le cose non cambiano anche in banca, se sei una coppia lo stipendio di uno garantisce l’altro e l’accesso al mutuo è più semplice. Almeno su questo pare che qualcosa stia cambiando! Al Ministero dell’Economia e delle Finanze è stato istituito il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa legge 27 dicembre 2013, n.147, art. 1, comma 48, lettera C. Il Fondo viene gestito da Consap Spa, la sua disciplina attuativa è dettata dal Decreto interministeriale del 31 luglio 2014. Con il Protocollo d’intesa tra il Ministero dell’economia e delle finanze e l’ABI, siglato l’8 settembre 2014, sono state disciplinate le modalità di adesione all’iniziativa da parte delle banche e degli intermediari finanziari.L'elenco delle banche e degli intermediari finanziari è in allegato. Cosa prevede questo fondo? Il Fondo rilascia garanzie, a prima richiesta, nella misura massima del 50% della quota capitale su mutui ipotecari o su portafogli di mutui connessi all’acquisto e a interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica di immobili adibiti ad abitazione principale. Sono ammissibili alla garanzia del Fondo i mutui ipotecari erogati da banche o intermediari finanziari: <ul> <li>di ammontare non superiore a 250 mila euro;</li> <li>destinati all’acquisto di immobili adibiti ad abitazione principale, anche con accollo da frazionamento, non rientranti nella categorie catastali A1, A8 e A9 o con caratteristiche di lusso, e a interventi di acquisto e ristrutturazione ed accrescimento dell’efficienza energetica.</li> </ul> I soggetti finanziatori si impegnano a non richiedere ai mutuatari garanzie aggiuntive non assicurative, nel rispetto dei limiti consentiti dalla legislazione vigente, oltre all’ipoteca sull’immobile. Per l’accesso alla garanzia del Fondo non sono previsti limiti di reddito dei mutuatari. All’atto di ammissione della garanzia, in presenza di più domande pervenute nella stessa giornata, il gestore del Fondo attribuisce priorità a i mutui erogati a: <ul> <li>nucleo monogenitoriale con <a class="wpilkeywordlink" href="https://meeters.org/it/categoria/genitori-con-figli" target="blank" rel="noopener nofollow" title="figli" data-wpil-keyword-link="linked">figli</a> minori: persona singola non coniugata, separata, divorziata o vedova con almeno un figlio convivente minore;</li> <li>giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’articolo 1 della legge 28 giugno 2012, n. 92;</li> <li>conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari.</li> </ul> L’elenco delle banche aderenti è in allegato. Per accedere ai finanziamenti, i richiedenti devono recarsi presso le filiali dei soggetti finanziatori aderenti all’iniziativa e compilare il modello di domanda che sarà inoltrato telematicamente al Gestore dal soggetto finanziatore. SOGGETTI FINANZIATORI ADERENTI ALL’INIZIATIVA Possono effettuare le operazioni di erogazione dei mutui garantiti dal Fondo le banche e gli intermediari finanziari che hanno aderito all’iniziativa con un apposito modulo - sottoscritto per adesione - il cui schema tipo è allegato al Protocollo d’Intesa sottoscritto tra Dipartimento e ABI. I soggetti finanziatori sono tenuti ad assicurare la piena operatività della propria adesione all’iniziativa del Fondo entro 30 giorni lavorativi dalla trasmissione del modulo, a condizione che sia stato emanato da 30 giorni lavorativi il Manuale d’uso. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE DA COMPRARE L’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 abitazioni signorili, A8 ville e A9 castelli, palazzi e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969. CARATTERISTICHE DEL FINANZIAMENTO Sono ammissibili alla garanzia del Fondo i mutui ipotecari erogati per l’acquisto ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari ubicate sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario. L’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro. Il tasso applicato e le condizioni del mutuo sono negoziabili con i finanziatori. Anche in caso di ammissione alla garanzia del Fondo, resta in facoltà dei soggetti finanziatori l’erogazione del mutuo. I finanziatori si impegnano a non chiedere ai mutuatari garanzie aggiuntive, non assicurative, queste ultime nei limiti consentiti dalla legislazione vigente, oltre all’ipoteca sull’immobile e alla garanzia fornita dallo Stato. Soggetti prioritari in presenza di domanda pervenute nella stessa giornata è assegnata priorità ai mutui erogati a favore delle giovani coppie coniugate con o senza figli, ai nuclei familiari monogenitoriali con figli minori conviventi, ai conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari nonché ai giovani di età inferiore a 35 anni, titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 28.06.2012, n. 92. Per i mutui ai quali è riconosciuta la priorità il tasso effettivo globale TEG non può essere superiore al tasso effettivo globale medio TEGM pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi della legge 7 marzo 1996, n. 108. I richiedenti all’atto della presentazione della domanda non devono risultare proprietari di altri immobili ad uso abitativo ad eccezione di quelli acquisiti per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a <a class="wpilkeywordlink" href="https://www.gengle.it/" target="blank" rel="noopener" title="genitori" data-wpil-keyword-link="linked">genitori</a> o fratelli. CARATTERISTICHE DELLA GARANZIA DEL FONDO La Garanzia del Fondo è concessa nella misura del 50% della quota capitale, tempo per tempo in essere, nei limiti dei mutui concedibili per i quali il Gestore – ha dato approvazione per l’ammissione al beneficio del Fondo. La Garanzia è a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata ed irrevocabile ed è efficace a decorrere dalla data di erogazione del mutuo. Da scaricare: 1 <a href="/media/blog/DOCUMENTI/Modulodomandaperclienti.pdf" target="blank" rel="noopener noreferrer">Modulo per la domanda</a> 2 <a href="/media/blog/DOCUMENTI/elenco-banche-aderenti.pdf">Elenco delle banche che aderiscono all’iniziativa</a> 3 <a href="/media/blog/DOCUMENTI/ProtocolloFondoprimacasa9102014.pdf" target="blank" rel="noopener noreferrer">Protocollo, comunicato stampa</a>