Agevolazioni prima casa per genitori single: cosa spetta?
GenGle
I genitori single con figli minori a carico possono accedere a garanzie statali fino all'80% (Fondo Consap) per mutui al 100% e godere di imposte di registro e IVA agevolate per l'acquisto della prima casa.
Quali sono le agevolazioni per i genitori single che acquistano casa?
Sì, i genitori single (separati, divorziati o non conviventi) con figli minori a carico hanno accesso a canali preferenziali per l'acquisto della prima casa. Le agevolazioni principali includono l'accesso prioritario al **Fondo di Garanzia per la prima casa** (Fondo Consap), che permette di ottenere un mutuo fino al 100% del valore dell'immobile, e le detrazioni fiscali standard sull'IVA o sull'imposta di registro.
Il Fondo Consap per famiglie monogenitoriali
Il **Fondo di Garanzia Prima Casa** è lo strumento più potente per un genitore single. Gestito da Consap, permette allo Stato di farsi garante verso la banca per l'80% della quota capitale del mutuo.
I requisiti principali per accedere alla priorità come "famiglia monogenitoriale" sono:
* Avere a carico almeno un figlio minore.
* L'immobile non deve essere di lusso (categorie catastali escluse: A/1, A/8, A/9).
* Il mutuo non deve superare i 250.000 euro.
Questa garanzia è fondamentale perché spesso consente di ottenere tassi agevolati e, soprattutto, di evitare il versamento di un anticipo elevato, coprendo fino al 100% del prezzo d'acquisto. Per approfondire come muoversi burocraticamente, consulta la nostra guida ai diritti dei genitori single.
Bonus fiscali e risparmio sulle tasse di acquisto
Oltre alla garanzia sul mutuo, esistono benefici fiscali validi per tutti ma particolarmente impattanti per chi gestisce un unico reddito:
1. **Imposta di registro ridotta al 2%** (anziché al 9%) se si acquista da privato.
2. **IVA al 4%** (anziché al 10%) se si acquista da un'impresa costruttrice.
3. **Credito d'imposta**: se vendi una casa acquistata con le agevolazioni e ne ricompri un'altra entro un anno, puoi detrarre l'imposta pagata nel primo acquisto da quella del secondo.
Se sei in fase di separazione e devi decidere chi resterà nell'abitazione attuale, ti consigliamo di leggere la nostra FAQ sulla casa coniugale.
Come presentare la domanda e consigli pratici
Per richiedere l'accesso prioritario al Fondo Consap, è necessario compilare il modulo ufficiale disponibile sul sito del gestore e presentarlo alla propria banca aderente all'iniziativa. È importante dichiarare lo stato di "famiglia monogenitoriale con figli minori".
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